Точность определения положения основных несущих конструкций здания и расположение его в плане с учетом геодезической основы – один из ключевых факторов, оказывающих влияние на надежность и долговечность здания! Данная процедура выполняется на стадии геологических изысканий, а именно во время разбивки осей будущего сооружения.

Во время разбивки осей здания геодезисты Geoscience переносят содержимое архитектурных чертежей на реальную местность, выделенную под застройку.

Актуальность геодезической услуги «разбивка осей». Когда она необходима?

Разбивочные работы во время выполнения геодезических изысканий необходимы не только когда осуществляется возведение строительного объекта, но и в ряде других случаев. Например:

• Монтаж крупногабаритного и сверхтяжелого оборудования по осям.
• Контроль деформационных процессов применительно к уже существующим постройкам.
• Разметка логотипов на полях.

Обращение к специалистам в данной области оправдывается практически на каждой стадии строительного процесса:

• Привязка поворотных точек будущего сооружения к разрабатываемой геодезической сетке.
• Формирование контура здания путем нанесения основных его осей.
• Выполняется нанесение осевых линий, которые формируют главные составляющие строения. На следующей стадии осуществляется разбивка территории под фундамент.
• Исполнительная сьемка – процедура, выполняемая на всех стадиях строительного процесса. Результатом этих работ является вердикт о соответствии очередного возведенного блока конструкции написанному проекту.
• На завершающей стадии строительства выполняется итоговый контроль совпадения главных линий уже построенного здания и архитектурных чертежей.
• Оси убираются после итогового составления акта.

Обеспечение максимальной точности испытаний – основной курс инженера-геодезиста Geoscience. Ведь результат разбивочных работ на площадке может обеспечить максимальный срок службы сооружения и свести к минимуму траты на эксплуатационные издержки.

Какие документы необходимы для заказа услуги «разбивка осей» в специализированной компании?

В настоящий перечень входят:

1. Паспорт или другой документ, подтверждающий Ваше право владения участком.
2. Грамотно составленное техническое задание.
3. Документы на застройку конкретной местности.
4. Топографический план территории.

Цели выполнения разбивочных работ на строительной площадке:

1. Выполнение точной разбивки – это залог правильной конфигурации дома в самом начале строительного процесса.
2. Сведение к минимуму или полное исключение отклонений уже возведенной конструкции.
3. Четкое соблюдение норм посадки дома по отношению к соседним сооружениям (красные линии, близ лежащие участки). Речь о соблюдении противопожарного интервала.
4. Получение гарантий отсутствия сложностей на этапе сдачи дома в эксплуатацию.
5. Получение акта разбивки осей – документ, являющийся одним из обязательных для ввода здания в эксплуатацию.
6. Исключение асимметрии стан между этажами (нулевой, первый и последующими). Обеспечивается этот момент благодаря переносу осей с нулевого на все последующие этажи).

Важно понимать, что если планируется возведение здания с несколькими этажами (2 и более), перенос осей на этажи без помощи геодезиста осуществляется с неконтролируемой погрешностью!

Суть процедуры разбивки осей и последовательность работ

Вся операция заключается в том, чтобы максимально точно транспортировать на земельный участок углы будущей конструкции с рабочего чертежа в необходимой пропорции. В уже существующих поворотных точках устанавливаются колья, которые, в свою очередь, соединяются лентой или шнурком.

Во время разбивки осей специалистами Geoscience могут быть использованы как самые обычные инструменты (теодолит), так и современные (тахометры, GPS-оборудование и другие), гарантирующие максимальную точность.

По ходу выполнения разбивки осей осуществляется вычисление параметров:

• Пределы выемки грунтового основания. Эти показатели формируются на основании размеров фундамента по ширине.
• Глубина котлована, выделенного под организацию фундамента. На этой стадии проверяется максимальная глубина котлована.
• Углы фундамента с его наружной стороны (с арматурой). Речь идет о точках, которые «садятся» в нижние части выемки.
• Всевозможные объекты, сосредоточенные снаружи. Среди таковых отстойники, канавы, тротуары, бордюры и др.

Последовательность выполнения разбивки осей здания в исполнении команды инженеров Geoscience:

• Знакомство с территорией, выделенной под застройку (первый выезд инженера-геодезиста на объект).
• Сравнение актуальной геометрии земельного участка с той информацией, которая указывается в земельном кадастре.
• Определение конкретных и теоретических границ территории.
• Установка кольев, выполняющих роль ориентиров.
• Выполнение геодезической съемки для регистрации всех выполненных работ.
• Составление акта разбивки осей и передача его заказчику. Здесь указывается соответствие выполненных работ проектным документам.

Весь же процесс разбивочных мероприятий может быть разделен на три главные стадии:

1. Вынос главных осей планируемого сооружения.
2. Вынос продольных и поперечных осей здания. Выполнение этой процедуры осуществляется по отношению к главным осям.
3. Итоговый контроль вынесенных объектов на местность. На этой стадии определяется высотные значения точек, а также выполняется контрольная сьемка).

На заключительной стадии работ инженеры выполняют разбивку технологических и фиксацию монтажных осей. Кроме этого осуществляется исполнительная сьемка закрепленных кольев с последующей обработкой и синхронизацией информации.

После завершения всех описанных работ инженером-геодезистом составляется исполнительная документация (акт разбивки). Актуальность этого документа отмечается на стадии получения разрешения на строительство в соответствующих контролирующих органах.

Варианты разбивки осей зданий могут предполагать выполнение разного комплекса работ (по объему). На сегодня специалистами Geoscience выполняются:

• Разбивка контура – в натуру выносятся все точки, которые располагаются по всему периметру сооружения в проектном документе. Благодаря этим работам становится возможным максимально точно очертить контур планируемого строения.
• Максимально подробная разбивка осей – специалистами выполняется вынос всех точек здания (и основных, и промежуточных), которые отображены в проекте.

Среди наиболее популярных методов разбивочных мероприятий, используемых нашими инженерами:

1. Использование полярных координат – метод применим практически в любых условиях (преимущественно на участках с густой застройкой).
2. Метод прямоугольных координат. При наличии строительной сетки на строительном объекте выполняется разбивка его на отдельные сектора.
3. Анализ угловых или линейных засечек – актуальность способа отмечается при работах в непростых погодных условиях, когда доступ к съемочному обоснованию усложняется внешними факторами.

Вынос осей сооружения может быть организован не только на стадии установки фундамента, но и после образования котлована! Действует главное беспрекословное правило – все места пересечения главных осей должны быть максимально надежно закреплены, чтобы предотвратить случайное их смещение. Сами популярным методом крепления осей является использование обноски – конструкция, на которой отмечается положение осей и установлена она с охватом всего периметра.

Важно: Разбивка осей здания требует от исполнителя максимальной квалификации и опыта. На этом этапе строительства важно соблюдение всех стандартов и использование только высокоточного профессионального инструмента.

Стоимость разбивки осей. Как она формируется?

Точная стоимость выполнения разбивки осей будущего строения может быть сформирована лишь на завершающей стадии составления плана работ (после ознакомления с условиями работ). Главными факторами, оказывающими влияние на итоговый ценник, являются:

1. Расположение строительного объекта на местности.
2. Параметры планируемого сооружения (площадь объекта, количество этажей, вид фундамента).
3. Объем работ, необходимых для выполнения.
4. Рельефные особенности территории. Наличие плотной застройки в разы усложняет проведение изысканий.
5. Локация объекта. В смету проведения разбивочных работ на площадке включается отдаленность участка от областного центра (транспортные расходы).
6. Наличие необходимости создавать опорную сеть на местности.
7. Сроки, в которые важно завершить поставленный спектр работ.
8. Число осевых контуров, которые требуется установить на площадке.
9. Материал, который был выбран для изготовления разбивочных знаков (кольев).

*Стоимость всех геологических работ в рамках разбивки осей здания носит ориентировочный характер и устанавливается индивидуально с учетом особенностей проекта.

Средняя стоимость комплексного выполнения работ для частного дома составляет 3500 грн по Днепровскому региону. Если же речь о коммерческих сооружениях, ценник выполнения работ может составлять от 10000 грн (в условиях плотной застройки местности).

Что входит в стоимость разбивки осей в исполнении Geoscience?

• Изучение проекта фундамента, а также проектной документации самого строения.
• Изучение технического задания, выставленного заказчиком.
• Подготовка геодезического обоснования. Речь идет об опорных точках, на которых будет выполняться комплекс работ.
• Сверка границ земельного участка. Настоящая задача необходима к выполнению, если привязка будущего дома (пятна застройки) выполнена именно от границ всей территории.
• Покупка арматуры (кольев) и забивка по вычисленным координатам. Таким образом закрепляются результаты разбивки осей.
• Формирование акта выполненных геодезических мероприятий на участке.

Преимущества обращения к квалифицированным инженерам. Почему Geoscience?

Выполнение необходимого спектра работ в рамках геодезического исследования участка осуществляется командой Geoscience со следующими достоинствами по отношению к конкурентам:

1. Перепроверки всех выполненных расчетов следуют по завершению каждого из этапов работ!
2. Контроль собственных измерений осуществляется разными подходами несколько раз на всех стадиях разбивки!
3. Инженерами нашей команды создаются контрольные точки для более точных исследований!
4. Создается опорная геодезическая сеть для всех дальнейших операций на объекте не зависимо от исполнителя работ!
5. Используется максимально роботизированное оборудование, что уменьшает влияние человеческого фактора на результат и сокращает вероятность ошибки!
6. Опыт работ Geoscience позволяет выполнять разбивку не только частных и многоэтажных домов, но и линейных сооружений, складских помещений, объектов повышенной опасности вне зависимости от условий работ в любом регионе!
7. Все работы выполняются согласно требованиям, прописанным в документе ДБН В.1.3-2:2010.
8. В команде только сертифицированные геодезисты.

После выполнения всего цикла работ, связанного с разбивкой осей, специалистами Geoscience создается техническое заключение, состоящее из 2 частей:

1. Текстовая: описывает характерные особенности территории, выделенной под застройку, а также детали выполненных разбивочных мероприятий.
2. Графическая: включает готовые топографические планы местности, профили дорог, разрезы.